莘莊商務區，四大主城之一閔行區商務中核，是政府重金打造的上海五大產業園區之一，在助力區域格局不斷升級的同時，也成為了上海下一個資本重地。東亞梧桐公館擇址于此，旨在滬上核“莘”之地，打造輻射江浙的滬莘商業新地標，與接軌國際的城市會客廳。

3：7的可售自持比，復合的功能需求，局促的用地情況，要想有效進行居住、辦公、與商業之間的轉換與融合，精準明確項目定位就顯得尤為重要。

在功能比例需求確認的情況下，設計以用地綜合價值為基本邏輯，結合技術層面的排列組合，進行規劃布局的推敲比對。在方案可行性研究過程中，我們需要從土地價值的分配上進行產品研究，并在各種可能性方案中擇優，在保證產品品質的同時，實現貨值最大化，平衡短期與長期利益。

在這樣的思考方式下，項目最終由一棟13層的高層酒店、一棟13層的高層商務辦公樓、二十二棟3層的獨立疊墅和一棟1層社區用房共同組成，并保證了綜合價值的最大化實現。

雙“U”的獨特造型，不僅代表了我們對商辦建筑的獨特理解，還是形式之美與可持續性以及建造技藝等多種價值觀的交融體現。

早在“碳中和”概念提出之前，項目便以綠色環保為基本出發點，采用了增強建筑圍護結構保溫隔熱性能和提高空調設備能效比等節能措施，其中透明外窗及玻璃幕墻便采用了氟碳噴涂斷熱鋁合金Low-E中空玻璃。為避免大面積玻璃幕墻所帶來的副作用，項目在立面設計中部分采用了“類幕墻”的窗墻體系，同時穿插不同反射率的玻璃材質。

簡潔的體量結合沉靜的石材與明快的配色，建筑整體呈現出一種帶有古典趣味的現代品質感，以簡潔的線條勾勒出充滿生機的商務氛圍，精致卻不繁雜。裙房部分則是現代設計語法框架下的ArtDeco風格演繹，設計大量使用直線與幾何圖形，呼應商業氛圍的同時，機械化的美感進一步強化了底層的存在感。

相對于傳統辦公，商墅在產品形態上更生態，更可貼合企業的個性化需求。在單體設計中，本案十分注重空間的序列感，并對動線進行優化，實現了開放性與私密性的結合，賦予空間低密生態的舒適與優雅。

立面設計延續著典雅的風格，選用了經層層篩選的純石材，以趨于幾何卻不強調對稱的細節進行裝飾，讓天然的石材氣韻重新顯現，洋溢著新古典主義的法式風格，透過冷靜克制的優雅彰顯著歷久彌新的名門氣質。

另外值得一提的是，本案積極踐行裝配式綠色建造，在表達審美情趣與藝術格調的同時，擇優建造手法，更好地處理與自然的關系，表達著我們對建筑設計更深層、更現代的理解和感悟。

*免責: 此文僅作為設計企業宣傳推送，設計資料僅作學術交流使用，不涉及商業營銷和要約，亦不代表該項目相關企業的任何承諾。