回歸到城市原點的繁華地帶，地處寧波三江口岸的城市封面所在，這里不僅鏈接城市的過往榮光，仍是具有國際化視野的興起之地?；睒渎芬粠Ц鼡碛兄亟坝^的豐富資源，見證著城市新舊融合的生活方式。當建筑師面對如此珍稀的土地，我們認為這塊土地不應該私有資源最大化，與其相反，立足城市設計的高度，作為煥新生活方式的重要載體，助推居住與公共生活的融合，試圖保留場所精神的同時，關注公共生活的價值，激發自然與人的社會屬性之間的互動，創造一種高階的城市煙火氣。

在設計之初，我們便在非傳統居住模式下尋求全新的社區生態與建設模式，將公共開放的底層空間還給城市，將最有活力的城市界面作為重要媒介，既營造出連續豐富的城市街道面貌，又從整體性上形成順應沿江岸的城市天際線。

從開發思維到城市思維，萬科將復合、多元、開放的融合方式在此展開?；睒渎?56號汲取超級底盤的先進理念，將技術、形態與策略融為一體，涵蓋居住、辦公、商業、酒店、街區配套等多元業態有機結合，補充城市要素，多維度激活不同形式的生活方式。

規劃設計需要協同多種功能的需求，將底層空間更大向度的打開，創造出融于日常形態的生活氛圍。沿江商業充分利用具有廣度的延展面形成錯落有序的口袋空間，同時建筑呈現立體式退讓關系，與河岸形成友好共生的互動形象。

設計基于生活化的場景進行多元功能空間的落位，以空間服務為內核，作為生活圖景的容器，包羅萬象。

隨著城市生活的交融復合程度逐漸加強，居住以外的生活場景尤為重要，未來的居住單元理應根據不同功能營造不同程度的開放格局，打開城市與社區的邊界，擁抱高階煙火氣。因此建筑師需要分析城市行為在歸家路徑上的影響程度，內與外的界面關聯與空間設計，能更好的促進人們自發行為的產生，與城市中的要素形成滲透。同時，住區架空層的運用將滲透的理念貫徹始終，設計打破建筑、室內、景觀的邊界，互相交融成為一體，為居住者提供更自然愜意的鄰里空間。

在歸家最后的3km路徑內，國際餐廳、健身休閑、娛樂購物、美術館等應有盡有，沿著槐樹路街道面展開，“槐STAGE”一個具有商業活力氛圍的場所應運而生。形似游艇船尾，錯落有致的露臺提供戶外休閑空間，融合餐飲、零售、時尚、健身會所、泳池、教育等多元業態，槐樹下漫步經過的人群都能在此處駐足休閑，從不同視角觀賞江景。同時可以享受到雅詩閣公寓的奢想服務，將沿江精致盡收眼底，以都市會客廳的空間創想未來生活方式。

邊界具有模糊性，由動到靜的不突兀的過渡，需要不同空間形式的自然轉變。從喧鬧的城市進入到靜謐的居住區，其中的半開放界面則為整個場所提供了一處滲透空間，也能作為良好的屏障，自然鏈接又不失保護作用，樓下的煙火氣與居住的私密感互不干擾，稱之為“Hub Space”。同樣的，這里也承載了多重流線，通往酒店、會所、公寓、住區的動線匯聚同一個空間，但其落客區卻各自獨立設置，互不干擾，有效的形成了從開放到私密的過渡界面。

正是在如此超級底盤的助推下，槐樹路256號建構起獨樹一幟的城市超級坐標，以“復合的內容化空間”、“消融的邊界”以及“多核并聯的流線”，擁抱高階的城市煙火氣，打開了城市與社區的邊界，筑起寧波城市更具時代品格的封面圖騰。

在整體空間格局的尺度設計上，生活尺度成為了不可或缺的標準衡量方式。無論是廣場、庭院甚至是建筑的縫隙尺寸，設計均避免空洞乏味的尺度感，而是聚焦生活場景，營造合理化的步移景異，如挑檐、架空層、抬高的地面、格柵綠植等。

在整體建筑的呈現中，設計強調“酒店化”的處理方式，意指對細節的洞察和刻畫尤為重視。公共屬性的建筑表達，本身便具有公建化特征，同時充分利用幕墻體系的疏密有致及網格化構架，結合金屬、格柵與玻璃元素的協調統籌，使得酒店化細致入微的建筑表達與景觀交織，共創沉浸式的場所體驗。

交融與睦鄰，庭園串聯會客生活。從向外開放的公共空間步入居住領域，設計漸漸回歸靜謐又不失生趣的理念，在整體的景觀格局設計中，從東方傳統的造園手法中汲取靈魂，注入到現代化的空間營造之中，城市廣場串聯內部庭園，通過開敞大水面、懸挑大廊架以及漸進式構圖，增強畫面透視感，在有限的中庭空間營造大景深的靜謐場景。與其說品質是社區的保障，不如說將更多的陽光、綠化與濱水空間還給居住者與體驗者，才能擁有更長久的生活品質。

延續城市蘊藏的深厚文脈，吸納當代鮮活的城市圖景，正是槐樹路256號這塊土地所賦予的最重要的啟示。尊重過往、放眼未來，以一種從容有序的姿態敘述生活，仍是一種正當時的城市更新。由此我們將社區的營造作為精神內核的一種轉譯，挖掘老外灘的城市記憶，將其最具代表性的符號元素進行抽象提煉，從最初的圓拱廊道到會所圓拱窗框形式的傳達，以現代主義建筑表達方式使不同材質之間鏈接，作為對場地的自然人文環境的關照，延伸場所中抽象的時間感。

追憶寧波市的港口文明，商辦空間直面江景，立面形態由此作為意向，以游艇為概念進行提取，用簡潔而流暢的線條，形成跌落靈動的城市界面，同時也順應了城市肌理，打造通透的視線通廊。社區立面延續橫向線條的張力，充分與公寓進行協同設計，共同塑造別樣的城市界面。

著眼于城市，又不放過城市的每一個細節。設計立足于城市思維，不僅從體驗者角度出發，將底層空間歸還給城市；同時還密切關注城市的自然形態，滲透到社區公共空間的營造，實現從中心庭院到濱江步道的情感遞進，最終探索出一條綜合住區的更新之路。

*免責: 此文僅作為設計企業宣傳推送，設計資料僅作學術交流使用，不涉及商業營銷和要約，亦不代表該項目相關企業的任何承諾。